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　　上个世纪50年代末，在西湖西侧的山上，福州划出一片90亩的土地，盖了70幢别墅和2栋公寓楼。它就是福州人熟知的豪宅华侨新村。

　　1.建设初衷，它是为了争取外汇和满足归侨居住需求，可谓提前设定了购买圈层。

　　2.认购时并非现房，而是提供几种大致户型，根据业主要求，重新设计后建设装修。

　　如今，一个与当年华侨新村建筑风格、购买圈层、私人订制等因素极其相似的传奇正在福州楼市上演：

　　当年，马来西亚首富郭鹤年先生在福州打造的第一家五星级酒店——香格里拉大酒店，至今依然宾客如云。上海静安寺旁的香格里拉大酒店雄踞上海最核心繁华的地段，周边新房早年均价突破15万元/㎡。

　　而近年来中国的新一线城市杭州，香格里拉则选址于杭州西湖区的西湖边上，周边的豪宅二手房单价早年就已突破20万元/㎡。

　　纵观全世界的香格里拉酒店的版图，不难发现香格里拉酒店的选址极为严苛，可谓是“无中心，不香格里拉”。

　　这里是每天与北京广场同时举行升旗仪式的地方。遇到重大节日，更有军乐队列阵表演，比平时更加隆重。

　　在房地产运行周期进入下半场，优质房产的价值逻辑，一定还是回到城市核心地段上来。

　　而在五一广场旁的绿城芝蘭月华是绿城中国同频香格里拉酒店选址的商业眼光，敲定的“状元宝地”。芝蘭月华最近推出了440㎡的大平层户型，一经推出，便在闽商圈层引发了“月华现象”。

　　毕竟在当下，福州市中心大平层最多只能做到两三百平方米，440㎡的大平层户型显得极其稀缺。

　　在大宗资产集体缩水的当下，唯有城市核心地段且优质资产，是穿越时间周期保值增值的唯一出路。

　　在久负盛名的三坊七巷与达官显贵聚集的市府圈两侧，时隔60年，世界闽商的再度回归，早已不仅是基于“爱国爱乡”，而是纯粹为了好房子里的好生活。

　　作为敢闯敢拼的世界闽商，无论他们的生意在哪，北京、上海还是香港、纽约，履迹全球，但是根在福州，这也是福州人心中的家文化体现。

　　1.论建筑风格。华侨新村南洋风格与芝蘭月华海派建筑风格，在开眼看世界的闽商群体中，认可度很高。

　　无论是空间设计，还是奢华呈现上，作为福州楼市里第一个海派风格建筑的芝蘭月华，目前可以说是豪宅里最完美的海派。

　　先锋引领的风格，融入福州在地人文和生活习惯，例如艺术品、茶室、棋牌室都来源于业主的需求，满足定制化空间享受。

　　2.论居住体验感，居住空间灵活，具有浓郁的地域文化特色，低调奢华有内涵。

　　新一代闽商对住所的要求是极致的体验。“够大够住够豪气”还不够，既要有文化内涵，又要配套服务宾至如归。而绿城芝蘭月华做到了，成为福州当代豪宅的点睛之笔。

　　福州的豪宅市场里，200㎡以上的大平层产品越来越多，但已经无法满足有实力的闽商对面子和里子的极致需求。

　　芝蘭月华440㎡的产品，能够做到一层一姓氏，又能做到“私人订制”，这与当年华侨新村对大宅传承的理念不谋而合。

　　440㎡大宅，位于项目楼王6号，背山面水，北向靠着于山堂，对望五一广场和白塔，南向天幕静池，俯瞰度假景观，山水相依，极其宜居。

　　极致的需求必然带来的是极致的稀缺，440㎡的房子拥有更强烈的空间感和更多场景的演绎。

　　2.公共空间极致奢享型：可划分出各种功能区域，比如大型会客厅、健身房、家庭影院。满足大型聚会或活动的需求。

　　3.私人尊享型居住：两侧全景舱级主卧套房，配置衣帽间、独立办公室、独立兴趣房。

　　很多房子的大，只能满足家庭生活，而440㎡的高级大平层，才能装得下整个家族的生活！

　　户型做到极致，只是绿城芝蘭月华产品力过硬的一个缩影，真正打动新一代闽商圈层的，远不止这些。

　　约1700㎡的下沉式会所，很多人已经被惊艳到了。没想到，在6号楼楼下，它又增配了一个400多平方米的会所，和全新220㎡的实地样板房！

　　福州的很多项目只有一展，二展也只会开放样板房。芝蘭月华的三展，是绿城提倡的“品质生长”的持续升级，在项目已经有了200多户业主后，针对业主真实需求，超配出来的生活场景。

　　传统的私宴厅以商务宴请风格为主，月华泊宴私宴厅的功能更偏向朋友聚会和家族聚餐。

　　私宴厅采用中西合璧的透明厨房设计，单厨房面积就是五六十平方米，有了这么大的空间，亲朋好友们可以一起“下厨”，各自烹饪自己的拿手好菜，这让每一次宴请都能充满互动与温情的体验感。

　　私宴厅边上是棋牌室、茶室。开宴前后可以在这里打发闲暇时间。超大的酒水吧设计，让中西餐文化在此交融，也让聚餐多了很多共同线：福州豪宅首个女王厅。

　　宴席结束后，可无缝切换至此，开启K歌、品酒模式。把聚会的下半场，做到社区内，可谓足不出户就能进行社交。

　　这里是室外和室内空间自然的过渡。对内，品鉴空间里的奢石和艺术摆件，向外欣赏以“海天一叶”为灵感设计的天幕泳池。

　　无论是严肃的会议，还是灵感的碰撞，生意可以遍布全世界，但“指挥中枢”可以在自家楼下就能完成！

　　打破餐厨空间想象。日常生活里，无论是谁厨房备餐，其他人都可以坐在茶室与其交流聊天，让小日子多了几分情调。

　　丰富成长陪伴。儿童房与客厅隔着一扇可以开合的窗，坐在客厅看着孩子写作业或者娱乐玩耍。儿女承欢膝下的美好体验，像一幅灵动的画卷在眼前展开。

　　促进夫妻情感互动。这主要体现在主卧的空间布局上。这里有福州大平层豪宅里最大的套卧，卧室里设计了一个配着沙发的小圆桌。关起门来，男女主人在这里看看书，喝点小酒、聊聊天，好不惬意！

　　这么大的房子，怎么能没有书房？放心，在房间里，随处可见能够放书地方。想读书，随便在那个角落都能安静阅读。

　　毫不夸张地说，从这个样板房设计能看出来，绿城芝蘭月华的房子，不仅是房子，而是和谐家庭的培养空间！

　　绿城芝蘭月华的三展空间设计，可以说是教科书级别的存在。它对豪宅生活场景的理解和实践，已经领先了同行一个段位！

　　增配400多平方米的会所，并不是增加多少成本这么简单，而是从业主需求出发，极大提升了社区配套的人均使用率。它不是简单的加法，奢华配套的提升，是让业主的体验以几何倍的感觉产生聚变。

　　突破了尺度有多大的想象力之外，如何让大空间的生活更有人情味？芝蘭月华通过每一个极具情调的细节设计，让人们在对待家庭生活的理解，更具感知能力，得到精神层面的升华。

　　三展实景的再现，不仅是多了不一样的空间，而是通过这种做产品的追求，证明了芝蘭月华对待业主生活的的服务能力和诚意。

　　在产品设计上，不惜成本的创新；在服务业主上不断迭代升级的理念，如此自己卷自己的，除了绿城，福州真没有谁能做得这么好。

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