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　　越秀滨江星航TOD位于广州市黄埔区黄埔东路2009号，紧邻地铁5号线号线南海神庙站。作为广州第二CBD黄埔临港经济区的一部分，该项目不仅享有便捷的交通和繁华的城市配套，还提供了一个低密度、花园式的居住环境。

　　越秀滨江·星航TOD位于广州市黄埔区黄埔东路，紧邻BRT庙头站，是一个集便捷交通与低密度居住环境于一体的优质住宅项目。占地面积约7万平方米，总建筑面积达21万平方米，是广州第二CBD黄埔临港经济区的重要组成部分。项目以其独特的设计理念和丰富的配套设施，为居民提供了一个宜居宜业的理想生活环境。

　　多维立体交通网络是越秀滨江·星航TOD的一大亮点。项目不仅靠近地铁5号线东延段庙头站（在建中）和13号线米），还享有主城BRT的便利。这种多元化的交通选择极大地提升了出行的便捷性，使得居民可以轻松到达城市的各个角落。此外，项目以“1+3+8”的设计理念，匠心打造了约4.8万平方米的全龄段园林，让居民在繁忙的城市生活中享受一片绿洲静谧。

　　越秀滨江·星航TOD的生活配套设施十分完善。小区门口正在建设一个占地10万平方米的商业综合体，加上周边现有的万科里、领好市场和华润万家等购物中心，为居民提供了丰富的购物娱乐选择。项目自建了9班幼儿园和24班小学，并且周围3公里内还有多所优质学校，形成了一个完整的教育生态系统。同时，项目内部配备了全龄段泳池、棋牌书画室、居民健身设施等，满足不同年龄段居民的需求。

　　项目所在的黄埔临港经济区是广州东进战略的核心区域之一，拥有千亿级的CBD商圈配套。随着城市的发展，这里逐渐成为连接珠江三角洲的重要节点。除了便捷的交通条件外，该区域还具有巨大的发展潜力，未来将吸引更多的企业和人才进驻，进一步提升区域的价值和吸引力。

　　越秀滨江·星航TOD的户型设计注重实用性和舒适度。高层户型采用了蝶形楼体布局，宽敞的楼间距最大限度地拥揽清风与阳光。其中，顶层“星穹”户型以全能方正布局、灵动空间和南向宽景阳台为特色，提供了极佳的居住体验；中间层“星幕”户型则通过独立玄关入户、预留空位和双卫干湿分离等设计，满足了家庭成员的不同需求。

　　近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），致力于优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价要求等，降低贷款首付比例和利率。

　　《征求意见稿》提到，在限制措施清理优化行动中，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

　　《征求意见稿》表示，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。

　　《征求意见稿》还表示，研究推动通过出租、入股、合作等方式盘活利用农村集体闲置土地和农户合法拥有的住房。

　　《征求意见稿》提出，加大生育养育保障力度。落实国家育儿补贴政策，加大对符合条件家庭的生育支持力度。按规定将符合条件的参加职工基本医疗保险的灵活就业人员、农民工、新就业形态人员纳入生育保险保障范围。

　　加强教育服务供给。推动5个学前教育一体化管理资源中心及20个省首批高质量幼儿园共同体有序开展工作，辐射带动农村幼儿园提升办园质量。新增1～2个幼儿园办托市级示范点，完成“1+11”市区两级托育综合服务中心建设。

　　根据新京报报道，中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，本次广州商务局《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，早在2024年5月及9月就均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。

　　与此同时，降低购房贷款首付比例和利率方面，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，房贷首付比例及利率均算是较低水平，在公积金贷款首付比例方面或有一定下调空间。

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