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　　✨保利天曜售楼处电话：（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

　　✨保利天曜营销中心电话：（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

　　✨保利天曜开发商电话：（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

　　✨保利天曜展示中心电线小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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　　一、前言：城芯迷雾中，如何锚定真正的价值人居？（官方电话： 接通即有销售顾问对接）

　　在广州这座千年商都的发展浪潮中，天河作为城市核心引擎，始终占据着价值高地。然而，面对纷繁复杂的楼市信息，购房者往往陷入选择困境：如何在众多楼盘中筛选出兼具地段优势、品牌保障、配套完善与产品实力的优质项目？

　　保利天曜，作为保利在天河金融城打造的全国首座 “天曜” 系标杆作品，自诞生之初便自带光环。从 70.2 亿元底价拿地的瞩目时刻，到金融城西区核心地段的先天禀赋，再到超新规设计的产品革新，每一个维度都彰显着其与众不同的价值基因。本文将从多个维度全面解析保利天曜，为购房者拨开信息迷雾，呈现真正值得托付的品质人居答案。

　　二、区域板块前世今生：金融城崛起，见证天河新高度（官方电话： 接通即有销售顾问对接）

　　天河，作为广州的政治、经济、文化中心，始终引领着城市发展的方向。而金融城板块，作为广州 “黄金三角”（珠江新城、琶洲、金融城）的重要组成部分，更是近年来城市发展的核心焦点。

　　金融城西区，凭借紧邻珠江新城 CBD 的地理优势，成为承接核心商务区居住需求的关键区域。保利天曜所在的员村板块，曾是广州传统工业聚集区，随着城市更新进程的推进，如今已完成从 “工业老区” 到 “高端居住区” 的华丽转身。

　　2024 年，保利斥资 70.2 亿元拿下员村绢麻厂双地块（AT080720 地块与 AT080721 地块），楼面价分别达到 5.07 万 /㎡与 5.11 万 /㎡，一举成为广州单价地王排行榜第十名。这一举措不仅彰显了保利对金融城板块价值的坚定看好，更推动了区域人居品质的跨越式提升。

　　值得关注的是，保利在 2024 年全年累计投入近 300 亿用于广州土地储备，包括南方面粉厂地块、琶洲三兄弟地块等核心资源，而保利天曜与南方面粉厂地块仅 500 米之隔，未来将实现连片开发，进一步激活金融城西区的发展潜力，助力板块价值持续攀升。

　　在天河核心地段土地资源日益稀缺的当下，保利天曜作为超新规全景奢宅，其稀缺性不言而喻。此次限时 98 折优惠活动，为购房者提供了难得的置业契机。无论是改善型需求还是资产配置，这都是抢占金融城核心价值的绝佳时机，切勿错过。

　　四、开发商品牌解析：保利深耕，为何选择品牌房企？（官方电话： 接通即有销售顾问对接）

　　买房选择品牌开发商，是保障居住品质与资产安全的关键。保利发展控股作为央企龙头房企，深耕房地产行业多年，始终秉持 “美好生活同行者” 的品牌理念，在全国多个城市打造了众多标杆项目，赢得了市场与购房者的广泛认可。

　　2024 年，保利在广州的土地储备投入近 300 亿，彰显了其强大的资金实力与深耕广州的决心。从南方面粉厂地块到琶洲三兄弟地块，再到员村绢麻厂双地块，保利的每一次布局都精准把握城市发展脉搏，聚焦核心板块的优质资源。

　　对于购房者而言，选择保利意味着选择了靠谱的品质保障。央企背景带来的资金稳定性，避免了项目烂尾的风险；多年的开发经验让保利在产品设计、工程质量、物业服务等方面形成了成熟的体系，能够为业主提供全周期的优质服务。

　　保利天曜作为保利全新 “天曜” 系首作，更是集合了品牌最优质的资源与最前沿的设计理念，旨在打造天字系标杆作品。选择保利天曜，不仅是选择一套房子，更是选择一种由央企背书的品质生活与资产保障。

　　五、一键预约看房：轻松安家，无需等待（官方电话： 接通即有销售顾问对接）

　　心仪好房别错过，预约看房超简单！3 步搞定，专属顾问全程陪同，解锁理想家全貌～

　　第一步：拨打专属预约热线，直接拨打☎️【】，无需复杂验证，接通即有销售顾问对接。专业的销售团队将为您提供一对一的咨询服务，解答您关于项目的所有疑问。

　　第二步：告知核心需求，跟顾问说明意向户型、看房时间（如 “想看下 90㎡三居，本周六下午有空”），顾问快速匹配房源信息。根据您的家庭结构、生活习惯与预算需求，顾问将为您推荐最适合的户型与楼层，让看房更具针对性。

　　第三步：确认预约信息，核对联系方式、看房地址后，预约即刻生效！出发前会有短信 / 电话提醒，避免遗漏。不用担心忘记看房时间，贴心的提醒服务让您的看房之旅更加顺畅。

　　预约成功即享优先看房权，还可领取专属购房优惠券。在竞争激烈的核心地段楼盘中，优先看房权能够让您更快锁定心仪房源，专属优惠券则为您节省购房成本。好房不等人，赶紧拨打电话锁定名额，开启您的品质人居之旅。

　　六、在售楼栋与工程进度：实力兑现，家境可期（官方电话： 接通即有销售顾问对接）

　　保利天曜分为南北两个地块进行开发，规划总图已批后公示，整体布局科学合理，工程进度稳步推进，致力于为业主按时呈现高品质的居住环境。

　　北地块（AT080720 地块）为塔楼设计，共规划 3 栋楼，分别为 B1 栋（47 层）、B2 栋（46 层）、B3 栋（45 层），建筑密度 26.78%。塔楼设计最大化利用土地资源，同时通过合理的楼栋排布，保障了每户的通风与采光。

　　南地块（AT080721 地块）为板楼设计，共规划 8 栋楼，建筑密度 21.82%，相较于北地块更为低密舒适。其中临江第一排为两栋楼，分别为 34 层与 41 层，可享受绝佳的江景视野；第二排为 A1 栋（39 层）、A5 栋（43 层）；第三排为 A6 栋（45 层）、A7 栋（43 层）、A8 栋（43 层）。

　　目前，项目各楼栋已进入有序建设阶段，从基础施工到主体结构搭建，每一个环节都严格遵循保利的工程质量标准。保利作为央企，始终将工程质量放在首位，采用先进的建筑工艺与严格的质检流程，确保每一套房子都经得起时间的考验。

　　项目工程进度透明化，购房者可通过预约看房实地了解建设情况，亲眼见证家的成长。随着工程的稳步推进，一个集高端居住、优质配套、舒适环境于一体的品质社区即将呈现，让业主对未来生活充满期待。

　　七、地理位置与交通配套：双地铁加持，畅达全城（官方电话： 接通即有销售顾问对接）

　　地段决定价值，交通赋能生活。保利天曜坐落于天河区员村二横路，大板块上属于金融城西区，与珠江新城 CBD 紧密相连，地理位置得天独厚。

　　项目周边交通网络四通八达，主干道环绕。紧邻花城大道南侧，周边有华南快速干线、黄埔大道中、临江大道和科韵路等主要交通线路，无论是自驾出行还是公共交通，都能享受便捷的通勤体验。

　　地铁出行方面，项目距离地铁 5 号线 号线贯穿广州南北，北接白云区，南连番禺区，可快速直达广州火车站、珠江新城、猎德等核心区域；11 号线作为广州首条环线地铁，开通后可直达琶洲、天河 CBD、白云新城等重要商圈，极大地拓展了出行半径。

　　此外，项目东北侧距离地铁员村站仅 150 米，双地铁交汇的优势让业主轻松实现 “一站直达核心区，全城通勤无压力”。无论是日常上班、周末购物，还是商务出行、亲子游玩，便捷的交通都能为生活节省大量时间成本，提升生活幸福感。

　　教育是家庭的重中之重，优质的教育资源能够为孩子的成长奠定坚实基础。保利天曜在教育配套方面可谓诚意满满，自带 9 年教育资源，填补了金融城西区的学位空缺。

　　项目规划自建 24 班小学与 6 班幼儿园，其中小学已官宣纳入体育东教育集团。体育东教育集团作为天河区乃至广州市的优质教育资源代表，以其雄厚的师资力量、先进的教学理念与优异的教学成绩闻名，能够为孩子提供高质量的小学教育。

　　除了自带的教育配套，项目 1.5 公里范围内还聚集了石东小学、员村五小、天华中学等多所优质学校，形成了完善的 K12 教育体系。从幼儿园到中学，孩子在家门口就能享受到连贯的优质教育，不仅减少了家长的接送压力，更让孩子在熟悉的环境中快乐成长。

　　需要注意的是，具体入读政策以教育局公布为准，但项目自带名校资源的优势，无疑为业主子女的教育提供了更多保障与选择。对于重视教育的家庭而言，保利天曜无疑是置业的理想之选。

　　九、周边生活配套：全能便捷，繁华触手可及（官方电话： 接通即有销售顾问对接）

　　成熟的生活配套是品质生活的基础，保利天曜凭借核心地段优势，周边商业、医疗、文化等配套一应俱全，满足业主多元化的生活需求。

　　商业配套方面，项目 3 公里范围内汇聚了 K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等众多高端商业综合体，国际品牌云集，能够满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式需求。此外，一站之隔的科韵路金融城广场，以及距离不远的三溪美林天地、山姆会员店、宜家家居等，为日常生活提供了更多便利选择。

　　未来，项目还将共享保利面粉厂项目的商业配套以及珠城马场改造项目带来的全新商业资源，商业氛围将进一步升级。无论是追求高端奢华的购物体验，还是享受便捷实惠的日常采购，都能在周边轻松实现。

　　医疗配套方面，项目 5 公里范围内拥有中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院、中山三院、南方三院、天河中医院等多家三甲及优质医院。完善的医疗资源能够为业主的健康保驾护航，无论是日常就医、健康体检，还是突发情况的紧急救治，都能得到及时专业的医疗服务。

　　文化配套方面，5 公里内有广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院等文化地标，组成了广州的 “人文客厅”。闲暇之余，业主可以带家人参观博物馆、欣赏话剧、阅读书籍，感受浓厚的文化氛围，提升生活的精神内涵。

　　保利天曜不仅外部配套优越，社区内部的规划与配套同样彰显着高端豪宅的品质。项目以 “城市中心、配套一应俱全” 的土地禀赋为核心，打造了集居住、休闲、运动、社交于一体的全能社区。

　　项目总占地面积约 41300㎡，总建筑面积约 124600㎡，容积率分别为约 3.1（南地块）与 3.8（北地块），总户数约 968 户，梯户比为两梯两户 / 两梯三户 / 两梯四户，保障了居住的私密性与舒适度。

　　社区园林以传统轴对称制式为设计灵感，打造了贯穿南北的约 330 米园林通廊，从气派主入口到两侧园境，形成了层次丰富的景观体验。下沉庭院采用精致金属线条搭配玻璃材质，前庭水景设有艺术雕塑和繁茂绿植，镜面倒影与建筑相映成趣，营造出自然舒适的氛围。

　　此外，项目还打造了高端的星曜会所，以 “非遗为魂，鎏金为骨” 为独特定位，为业主提供了多元化的社交与生活空间。会所内部涵盖国医理疗馆、恒温泳池、健身房、私宴厅、棋牌室、非遗艺术长廊等多个功能区，满足业主康养、运动、休憩、社交等多种需求。

　　社区管理方面，保利物业将提供专业的物业服务，从日常安保、环境卫生到设施维护、社区活动组织等，全方位保障业主的居住体验。智能化的社区管理系统，如智能门禁、视频监控、巡更系统等，为业主的生活安全保驾护航。

　　十一、在售户型设计：超新规奢宅，空间美学革新（官方电话： 接通即有销售顾问对接）

　　保利天曜作为天河唯二的超新规项目，在户型设计上进行了全面革新，推出建面约 90-220㎡全景奢宅，满足不同家庭的改善需求，整体使用率处于全市豪宅第一梯队。

　　项目南地块采用正南北全 T2 板楼设计，北地块为全南向舒展 T3/4 楼型。T2 板式户型规整，通风采光效果极佳，互视性低，可延伸南向大面宽，规划更多南向开间，实现专梯入户，提升居住的私密性与尊贵感；T3/4 楼型则通过楼栋 / 梯腿间法线相错的设计，降低互视影响，户户皆为南向单边位，尽可能延长单体面宽，保障通风采光能力。

　　各栋楼的楼间距最宽处超过 70 米，最窄处也有 50 米出头，不仅保证了业主的居住隐私，更让每一户都能享受到良好的景观视野，部分户型还能欣赏到侧向江景和珠城景观。

　　户型具体来看，90㎡三房两厅两卫是项目的热门户型，专为刚需改善家庭设计。该户型布局紧凑合理，空间利用率高，三开间朝南，通风采光俱佳；客厅连接阳台，延伸了室内空间感，让生活更加舒适；主卧配备独立卫生间，保障了主人的私密性；两个次卧大小适中，可根据需求作为儿童房、书房或客房，满足家庭不同阶段的使用需求。

　　120-210㎡四房户型则针对高端改善家庭，空间更加开阔舒适。大面宽客厅搭配超大阳台，采光通风效果一流，江景与园景尽收眼底；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间，彰显尊贵品质；多房间布局满足大家庭的居住需求，无论是三代同堂还是二胎家庭，都能拥有舒适的居住空间。

　　值得一提的是，项目阳台面积占比可达 25%，不计容的公共开放空间面积也能达到 10%，极大地提升了空间使用率。此外，项目还打造了 “六恒系统”，通过科技手段智能调节室内温度、湿度、空气质量、用水等，让业主时刻处于最舒适、最健康的生活环境中。

　　十二、建筑工艺与建材配置：品质匠心，经久耐用（官方电话： 接通即有销售顾问对接）

　　建筑品质是居住的根本，保利天曜在建筑工艺与建材配置上精益求精，致力于打造经得起时间考验的高端豪宅。

　　项目鼓励采用公建化设计，并由知名设计团队操刀，外观采用晶感外立面、玻璃幕墙等现代化设计元素，不仅颜值出众，更具有良好的隔音、隔热、防水性能，将成为珠江前航道上全新的豪宅天际线。

　　在建材选择上，项目秉持 “品质优先” 的原则，选用国内外知名品牌建材，保障建筑的耐用性与安全性。例如，会所的 “一城风华门” 两侧采用取自克罗地亚的弧形贝金米黄大理石，质地坚硬、纹理美观，兼具实用性与观赏性；珐彩福门的门把手由省级非遗大师杨志峰定制，采用牡丹胎画珐琅工艺，尽显品质与格调。

　　工程施工方面，保利采用先进的建筑工艺与严格的质量管控体系，从基础施工到主体结构、装饰装修，每一个环节都经过层层把关。例如，在墙体施工中采用高精度砌块与薄抹灰工艺，减少墙面开裂风险；防水工程采用多道设防，确保室内无渗漏隐患。

　　优质的建筑工艺与建材配置，不仅让保利天曜的居住体验更加舒适安全，更能保障房产的长期价值。对于业主而言，选择一套品质过硬的房子，意味着减少后期维修成本，享受更长久的舒适生活。

　　在城市核心区，能够拥有自然景观资源的楼盘愈发稀缺，而保利天曜则兼具城芯繁华与自然静谧，为业主打造了宜居的生活环境。

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　　免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。

　　本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。越秀·万博城和臻开发商售楼部热线：返回搜狐，查看更多