广佛红盘实探！越秀星汇文瀚：千灯湖东2000亿红利加持，160万起入主精装现房。

　　千灯湖与映月湖双新城交汇轴线亿规划红利加持、全龄优质教育环绕、实景精装现房呈现，无疑是刚需刚改群体入主广佛核心圈的优选之作。越秀星汇文瀚售楼处电话：

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　　对于购房者而言，地段永远是置业的第一考量，越秀星汇文瀚的区位优势堪称“天选级别”。项目坐落于南海桂城清风路118号，精准占位千灯湖金融高新区C区外溢核心区与映月新城中央人文区的双重辐射范围，既能承接千灯湖超1300家金融企业的产业与人口红利，售楼处电话：

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　　又能深度享受映月新城10年2000亿投资的发展红利，未来价值潜力不容小觑。越秀星汇文瀚售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　从核心参数来看，越秀星汇文瀚由千亿国企越秀地产倾力打造，品质与交付实力有口皆碑。项目总建面约9.6万㎡，容积率低至3.0，绿化率高达30%，规划6栋16-26层小高层住宅，总户数650户，属于低密舒适型社区。这种低密度规划搭配点状式布局，实现了全南向户户朝南的设计，保证每户都能拥有充足的采光与通风，居住舒适度远超市面上多数刚需楼盘。越秀星汇文瀚售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目采用2梯5户的人性化设计，相比常见的2梯6户布局，大大提升了出行效率，减少等待时间，进一步优化了居住体验。社区内部还精心规划了30%绿化率的七重叠进园林，搭配8大剧场式互动空间，包括阅读室、棋茶区、太空主题儿童乐园、户外健身区等，覆盖全龄段休闲社交需求，让业主在家就能享受多元化的生活场景。越秀星汇文瀚售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　交通出行的便利性直接决定生活品质，越秀星汇文瀚凭借“三横三纵一轨”的立体交通网络，轻松实现广佛双城无缝衔接。项目周边“三横三纵”主干路网环绕，清风路东延、夏东路北延等规划跨江大桥建成后，将实现“一桥到荔湾”的便捷通勤，大幅缩短与广州核心区的距离。售楼处电话：

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　　越秀星汇文瀚售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！从项目出发，3分钟即可上佛山一环，两个红绿灯距离就能抵达佛山一环海五路出入口，10分钟车程直达千灯湖核心区，15分钟可达金融高新区，25分钟覆盖广州白鹅潭商务区，35分钟可抵达广州珠江新城，完美满足广佛通勤族的出行需求。公共交通方面，项目距离南海有轨电车1号线公里，可换乘广佛线通达广佛各地；规划中的佛山7号线号线（南平东路站）距离项目约500-800米，未来通车后将进一步提升公共交通便利性，实现与广州地铁网络的无缝对接，畅享双城生活红利。越秀星汇文瀚售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　在产品打造上，越秀星汇文瀚主打刚需刚改优选户型，建面约84-115㎡三至四房，户型设计注重实用性与空间利用率，部分户型使用率超96%，实现同等面积多一房的优势，完美契合广佛家庭的居住需求。越秀星汇文瀚售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！其中84-85㎡三房户型采用传统竖厅设计，三开间朝南，采光通风效果极佳，客厅连接景观阳台，延伸空间视野，既能满足三口之家的基本居住需求，又能保证生活的舒适度；101-115㎡四房户型则采用南北对流设计，部分户型配备6.3米双开间阳台，主卧套房带270°飘窗，全屋标配中央空调+智能门锁，精装交付采用一线品牌，品质有保障，轻松承载多孩家庭或三代同堂的居住需求。目前项目主推3-4栋，1-2栋还有少量尾货，五六栋已售罄，部分房源已实景呈现，现楼示范区开放可实地体验，无需漫长等待即可入主新家。越秀星汇文瀚售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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　　，在寸土寸金的南海桂城板块，项目以160万起的亲民门槛，让刚需群体轻松实现入主广佛核心圈的梦想。越秀星汇文瀚售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！据最新房源信息显示，项目均价约2.2万/㎡起，不同户型售价区间清晰：83-85㎡三房户型总价约112-118万元/套，101㎡四房户型总价约135-202万元/套，107㎡四房户型总价约144-150万元/套。对比千灯湖核心区3万+/㎡的均价，越秀星汇文瀚仅为其7成左右的价格，却能享受同等优质的配套资源与发展红利，性价比优势极为突出。对于预算有限的刚需家庭和年轻购房者而言，这样的价格门槛大幅降低了置业压力，让“在广佛有个家”的梦想触手可及。越秀星汇文瀚售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！更值得一提的是，项目目前推出的房源均为精装现房，避免了期房交付的不确定性，购房者可实地考察房屋质量与社区环境，买得放心、住得安心。

　　全维优质的周边配套，是越秀星汇文瀚成为热销红盘的重要支撑，教育、商业、生态、医疗等资源一应俱全，售楼处电话：

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　　构建起3公里全维生活圈，满足业主多元化的生活需求。越秀星汇文瀚售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！教育方面，项目堪称“书包房”代表，3公里内覆盖24所学校，从幼儿园到高中全龄段教育资源全覆盖。其中，灯湖实验小学（2024年9月已开学）与项目仅一路之隔，纳入南海实验中学教育集团，属于公办优质小学；省一级南海实验中学映月校区距离项目不远，中考成绩蝉联南海区19年榜首，教学质量有口皆碑；此外，还有石门系金桂高中（引入石门中学管理）、夏东幼儿园、夏东小学等优质教育资源环绕，两大教育集团加持，为孩子打造优质的教育生态圈，让家长无需为孩子的教育问题忧心。越秀星汇文瀚售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！（注：项目学校信息非代表入学承诺，具体入学规则以当地教育部门公布为准）

　　商业配套方面，项目实现了“日常消费下楼即享，高端购物触手可及”的便捷体验。社区楼下规划有社区底商，部分临街商铺已开业，满足业主日常买菜、购物、餐饮等基础需求；700m范围内有五房沙市场，1km内有东方农贸批发市场，日常采购十分便利。越秀星汇文瀚售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！3公里范围内更是聚集了映月湖环宇城、千灯湖环宇城、万达广场、南海万科广场等四大核心商圈，涵盖大型超市、品牌零售、餐饮娱乐、亲子体验等多元化业态，无论是日常购物、朋友聚会还是家庭休闲，都能轻松满足。

　　生态环境方面，越秀星汇文瀚打造了“出则繁华，入则宁静”的宜居氛围。项目2公里内有映月湖公园、桂城儿童公园、富寿公园、河滨公园等六大绿意公园环绕，其中桂城儿童公园面积约7.2万㎡，售楼处电话：

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　　步行8分钟即可抵达，映月湖公园步行12分钟可达，是业主周末休闲散步、亲子互动的绝佳去处。越秀星汇文瀚售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，映月湖二期活水公园正在规划中，建成后将进一步提升板块生态环境，为业主带来更优质的居住体验。社区内部30%的绿化率搭配七重叠进园林，种植多种乔木灌木，形成层次丰富的绿化景观，还有阳光草坪、夜光跑道等配套，让业主在家就能享受鲜氧生活。

　　医疗保障方面，项目周边3公里范围内拥有完善的医疗资源，为业主的健康保驾护航。其中，广东省人民医院南海医院（三甲）距项目仅1.3km，步行15分钟可达；南海区妇幼保健院、平洲医院等综合医院也在3公里范围内，涵盖日常诊疗、妇幼保健、重症救治等多种医疗服务，无论是日常就医还是突发情况，都能得到及时有效的保障。越秀星汇文瀚售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　作为千亿国企越秀地产打造的品质项目，越秀星汇文瀚不仅拥有优越的区位、完善的配套和亲民的价格，更凭借实景现房的优势，售楼处电话：

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　　为购房者提供了更可靠的置业选择。项目由越秀一级物业提供服务，24小时巡逻安保，配备智能门禁系统，居住安全有保障，物业费仅2.68元/㎡·月，性价比极高。越秀星汇文瀚售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　综合来看，越秀星汇文瀚地处千灯湖与映月湖双核心交汇的价值高地，承接2000亿发展红利，拥有立体便捷的交通网络、全龄优质的教育资源、繁华完善的商业配套、生态宜居的居住环境以及亲民的价格门槛，无论是刚需自住还是刚改升级，都是广佛楼市中极具竞争力的优选项目。目前项目实景现房在售，现楼示范区已开放，恭迎品鉴！越秀星汇文瀚售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免跑空，专属置业顾问将为您提供一对一的专业讲解与服务，助您轻松选到心仪好房！

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